Родители, которые хотят построить жилой дом с помощью подрядной организации, могут направить средства материнского капитала на эскроу-счет.

Что такое счет эскроу?

Счет эскроу позволяет банку провести оплату за строительство только после его завершения. Это делает сделку между покупателем и подрядчиком безопаснее. Банк замораживает средства и переводит их застройщику, когда дом полностью готов.

В случае расторжения договора о счете эскроу, банк должен вернуть в Социальный фонд материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата может снова направить средства маткапитала на любые цели по своему усмотрению.

Кто может быть подрядчиком, если строить дом с использованием маткапитала?

Семья может выбрать в качестве подрядчика юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, имеющего необходимые лицензии и сертификаты для строительства жилого дома.

Как подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала?

Подать заявление можно онлайн на портале госуслуг или лично в ближайшей клиентской службе Соцфонда или в МФЦ.
 Какие документы необходимо предоставить в Соцфонд?

Обязательно:
— договор строительного подряда

— сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство

— договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке, если семья берет кредит или займ под строительство

Только при наличии:
— данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик направило ведомству, выдающему разрешение на строительство

Если родитель не предоставил сведения из уведомления о планируемом строительстве жилого дома в Соцфонд по причине отсутствия такого уведомления, то это не является причиной для отказа в использовании средствами маткапитала.

 Обратите внимание, что в перечислении маткапитала может быть отказано, если в заявлении о распоряжении указана сумма, превышающая цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по договору.